Sjablonen actueel volgens de geldende wetgeving Veilig betalen Klantenservice per e-mail
Mijn bestelling
Rekentool Gratis en zonder registratie Gegevens per 20 oktober 2026

Opzegtermijn huurcontract berekenen

Bereken de wettelijke opzegtermijn en einddatum voor een huurovereenkomst voor woonruimte. Voor zowel huurders als verhuurders, volgens artikel 7:271 BW.

Je gegevens

Kies of u de huurder of de verhuurder bent.

Hoe vaak betaalt u huur? Dit bepaalt de minimale opzegtermijn voor de huurder en is nodig voor de berekening van de einddatum.

De datum waarop het huurcontract is ingegaan.

Is het een contract voor bepaalde tijd (bijv. 1 jaar) of onbepaalde tijd?

De datum waarop u de opzegbrief verstuurt (per post of e-mail). De opzegtermijn gaat in op de dag na deze datum.

Vul hier de afgesproken einddatum van het contract voor bepaalde tijd in. Alleen nodig als 'Duur van de huurovereenkomst' op 'Bepaalde tijd' staat.

Staat er in het contract voor bepaalde tijd een clausule die tussentijdse opzegging mogelijk maakt? Zo nee, is opzegging voor de einddatum niet toegestaan.

Uitkomst

Einddatum huurovereenkomst 30 november 2026

De datum waarop de huurovereenkomst eindigt. Volgens art. 7:271 lid 2 BW eindigt de huur op de laatste dag van een betaalperiode. De calculator past dit automatisch toe op basis van de gekozen betaaltermijn.

Zo wordt het berekend

Is tussentijdse opzegging toegestaan? Een contract voor bepaalde tijd mag niet tussentijds worden opgezegd, tenzij er een opzegclausule in het contract staat. Een contract voor onbepaalde tijd kan altijd worden opgezegd.
Ja
Opzegtermijn in maanden Voor huurders: gelijk aan de betaaltermijn. Voor verhuurders: 3 maanden bij huurduur <12 maanden, 4 maanden bij 12-23 maanden, 5 maanden bij 24-35 maanden, 6 maanden bij 36 maanden of meer (Art. 7:271 lid 5 BW).
1 maanden
Dagen tot einde huur Het aantal dagen tussen vandaag en de einddatum van de huur.
35 dagen
Houd rekening met
  • Deze calculator gaat uit van de wettelijke minimumtermijnen. In het huurcontract kunnen langere opzegtermijnen zijn afgesproken, die voorrang hebben.
  • Voor een contract voor bepaalde tijd geldt een algemeen opzegverbod voor de huurder tot de afgesproken einddatum, tenzij er een opzegclausule is opgenomen (Art. 7:271 lid 1 BW).
  • De opzegbrief moet schriftelijk worden verstuurd. De termijn gaat in op de dag na verzending.
  • De einddatum wordt berekend als de laatste dag van de betaalperiode waarin de opzegtermijn eindigt, conform art. 7:271 lid 2 BW. Dit is automatisch aangepast aan de gekozen betaaltermijn (maand, kwartaal, halfjaar, jaar).

Indicatieve uitkomst, berekend met de gegevens en regels die hieronder staan. Dit vervangt geen officiële berekening en geen advies van een professional.

Maak het document nu

Met de uitkomst al berekend kun je het document meteen invullen.

De editor opent met de gegevens uit de rekentool al ingevuld.

Brief opzeggen huurovereenkomst woonruimte (voor huurder)
Misschien heb je ook nodig

Opzegtermijn huurcontract berekenen

Het opzeggen van een huurovereenkomst voor woonruimte moet volgens de wet gebeuren. De opzegtermijn die u moet aanhouden en de uiteindelijke einddatum hangen af van wie opzegt (huurder of verhuurder), de betaaltermijn van de huur en de duur van het contract. Met deze calculator bepaalt u eenvoudig uw wettelijke opzegtermijn en de bijbehorende einddatum volgens artikel 7:271 van het Burgerlijk Wetboek.

Hoe wordt de opzegtermijn en einddatum berekend?

De regels staan in artikel 7:271 van het Burgerlijk Wetboek. De berekening verloopt in vier stappen:

  1. Bepaal of opzegging is toegestaan: Bij een contract voor bepaalde tijd mag de huurder niet tussentijds opzeggen, tenzij het contract een speciale opzegclausule bevat. Zonder clausule loopt het contract door tot de afgesproken einddatum. Bij een contract voor onbepaalde tijd kunt u altijd opzeggen.
  2. Bereken de opzegtermijn:
    • Voor huurders: De opzegtermijn is gelijk aan de betaaltermijn van de huur. Betaalt u maandelijks, dan is de termijn 1 maand. Betaalt u per kwartaal, dan is de termijn 3 maanden.
    • Voor verhuurders: De opzegtermijn is minimaal 3 en maximaal 6 maanden. De exacte duur hangt af van hoe lang de huur al loopt op het moment van opzeggen:
      • Minder dan 1 jaar (0-11 maanden): 3 maanden
      • 1 jaar of meer, maar minder dan 2 jaar (12-23 maanden): 4 maanden
      • 2 jaar of meer, maar minder dan 3 jaar (24-35 maanden): 5 maanden
      • 3 jaar of meer (36 maanden of meer): 6 maanden
  3. Bereken de voorlopige einddatum: Tel de opzegtermijn op bij de datum waarop u de opzegbrief verstuurt.
  4. Pas de einddatum aan aan de betaaltermijn: Volgens de wet moet de huur eindigen op de laatste dag van een betaalperiode (art. 7:271 lid 2 BW). De calculator berekent automatisch de laatste dag van de betaalperiode (maand, kwartaal, halfjaar of jaar) waarin de voorlopige einddatum valt.

Voorbeeldberekening

Stel, u bent huurder en betaalt maandelijks huur. Uw contract is voor onbepaalde tijd en is ingegaan op 1 januari 2025. Op 20 oktober 2026 stuurt u de opzegbrief. Uw opzegtermijn is dan 1 maand (gelijk aan de betaaltermijn). De voorlopige einddatum is 20 november 2026. Na aanpassing aan de betaaltermijn (einde van de maand) eindigt de huur op 30 november 2026.

Stel, u bent verhuurder en de huur loopt al 2 jaar (ingangsdatum 1 oktober 2024, opzegging 20 oktober 2026). De huurder betaalt maandelijks. De huurduur is dan 24 volledige maanden. De opzegtermijn voor een verhuurder na 24 maanden huur is 5 maanden. De voorlopige einddatum is 20 maart 2027. Na aanpassing aan het einde van de maand eindigt de huur op 31 maart 2027.

Veelvoorkomende situaties

  • Contract bepaalde tijd zonder opzegclausule: De huurder kan niet tussentijds opzeggen. Het contract eindigt automatisch op de afgesproken einddatum. De calculator toont deze datum.
  • Contract bepaalde tijd met opzegclausule: De huurder kan onder de voorwaarden van de clausule tussentijds opzeggen. De wettelijke opzegtermijn (gelijk aan de betaaltermijn) geldt dan, en de einddatum wordt aangepast aan het einde van de betaalperiode.
  • Kortere of langere termijnen in contract: In uw huurcontract kunnen andere termijnen zijn afgesproken. Deze hebben voorrang op de wettelijke termijnen, mits ze voor de huurder niet ongunstiger zijn.
  • Verzending opzeggingsbrief: De termijn gaat in op de dag na verzending van de brief. Houd daarom rekening met de postlevertijd.

Welk document heeft u nodig?

Na het berekenen van de termijn moet u de huur officieel opzeggen met een schriftelijke brief. Voor huurders is de Brief opzeggen huurovereenkomst woonruimte het juiste document. Voor verhuurders hangt het af van het type contract: voor een contract voor onbepaalde tijd gebruikt u de Brief opzeggen huurovereenkomst voor onbepaalde tijd betreffende woonruimte, en voor een contract voor bepaalde tijd de Brief einde huurovereenkomst voor bepaalde tijd betreffende woonruimte.

Veelgestelde vragen

Wat is het verschil tussen bepaalde en onbepaalde tijd?

Een contract voor bepaalde tijd heeft een vaste einddatum (bijvoorbeeld 1 jaar). Een contract voor onbepaalde tijd loopt door tot een van beide partijen opzegt.

Mag ik een contract voor bepaalde tijd tussentijds opzeggen?

Alleen als er een opzegclausule in het contract staat. Zonder clausule is tussentijdse opzegging door de huurder niet toegestaan en loopt het contract door tot de afgesproken einddatum.

Gaat de opzegtermijn in op de dag dat ik de brief post?

Nee, de termijn gaat in op de dag ná de dag van verzending. Als u de brief op 1 oktober verstuurt, is 2 oktober de eerste dag van de opzegtermijn.

Waarom eindigt de huur op de laatste dag van de betaalperiode en niet op de dag dat de termijn afloopt?

Volgens artikel 7:271 lid 2 BW moet de opzegging geschieden tegen een voor de betaling van de huur overeengekomen dag. Dit betekent dat de huur eindigt op de laatste dag van een betaalperiode (bijvoorbeeld de laatste dag van een maand, kwartaal of jaar). De calculator past dit principe toe.

Kan ik de opzegbrief per e-mail versturen?

Ja, een schriftelijke opzegging is wettelijk vereist. E-mail wordt beschouwd als schriftelijk, mits de verhuurder hiermee heeft ingestemd of dit gebruikelijk is.

Wat als ik de opzegtermijn niet aanhoud?

Dan is de opzegging niet rechtsgeldig. De huur loopt door en u bent verplicht huur te betalen tot een geldige opzegging is gedaan en de termijn is verstreken.

Huurverhoging berekenen

Bereken de maximale toegestane huurverhoging voor uw woning of bedrijfsruimte, op basis van het segment, uw inkomen en de geldende CBS-index.

Gratis en zonder registratie Berekenen →

Bruto netto berekenen

Bereken je netto maandsalaris uit je brutoloon, rekening houdend met loonheffing, heffingskortingen en vakantiegeld. Voor werknemers in loondienst.

Gratis en zonder registratie Berekenen →

BTW berekenen

Bereken snel het BTW-bedrag en het bedrag exclusief of inclusief BTW voor de Nederlandse tarieven (21%, 9% en 0%).

Gratis en zonder registratie Berekenen →

Rekentools →