Kira, iş veya borç sözleşmeleri için damga vergisi tutarını hesaplayın. 2025 yılına ait güncel binde oranları ve tavan limitleri ile.
Sonuç
Tüm orijinal nüshalar için ödenecek toplam damga vergisi tutarı.
Sonucu görmek için bilgileri doldurun.
Aşağıda belirtilen veriler ve kurallarla hesaplanmış, yol gösterici bir sonuçtur. Resmi bir hesaplamanın veya bir uzmanın danışmanlığının yerini tutmaz.
Sonuç hesaplandığına göre belgeyi hemen doldurabilirsiniz.
Damga vergisi, Türkiye'de resmi ve özel bazı belgeler ile sözleşmeler üzerinden alınan bir vergi türüdür. Sözleşmelerin geçerlilik kazanması veya delil olarak kullanılabilmesi için genellikle damga vergisinin ödenmiş olması gerekmektedir. Vergi, sözleşmenin türüne ve değerine göre "binde" (‰) olarak ifade edilen oranlar üzerinden hesaplanır ve yasal bir tavan tutarı (2025 yılı için 3.500.000 TRY) ile sınırlandırılmıştır. Bu vergi, Damga Vergisi Kanunu ile düzenlenir ve Maliye Bakanlığı tarafından her yıl güncellenen oranlar Resmi Gazete'de yayımlanır.
Damga vergisinin hesaplanması için üç temel unsur gereklidir: sözleşme türü, sözleşme bedeli (vergisel matrah) ve düzenlenen orijinal nüsha sayısı.
Hesaplama formülü şu şekildedir:
(Sözleşme Bedeli) x (Binde Oranı / 1000) = Bir Nüsha İçin Brüt Vergi
Bu brüt vergi tutarı, yasal tavan tutarından (2025 için 3.500.000 TRY) fazla ise tavan tutarı geçerli olur. Son olarak, bu tutar orijinal nüsha sayısı ile çarpılarak toplam ödenecek damga vergisi bulunur.
Aylık kirası 5.000 TRY olan ve 2 yıl (24 ay) süreli bir konut kira sözleşmesi düzenlendiğini varsayalım. Taraflar (kiraya veren ve kiracı) için iki orijinal nüsha hazırlanacaktır.
Bu durumda, sözleşmenin damga vergisi olarak toplam 360 TRY ödenmesi gerekecektir.
10.000.000 TRY tutarında bir borç sözleşmesi düzenlendiğini ve iki orijinal nüsha hazırlandığını düşünelim. 2025 yılı borç sözleşmesi oranı binde 9,5'tir.
Görüldüğü gibi, tavan uygulaması yüksek tutarlı sözleşmelerde vergi yükünü önemli ölçüde sınırlamaktadır.
| Sözleşme Türü | 2025 Binde Oranı (‰) | Açıklama |
|---|---|---|
| Konut/Ticari Kira Sözleşmesi | 1,5 | Toplam kira bedeli üzerinden. |
| İş Sözleşmesi (Ücretli) | 7,5 | Sözleşmede belirtilen toplam ücret üzerinden. |
| Borç Sözleşmesi | 9,5 | Borç anaparası üzerinden. |
| Diğer Sözleşmeler (Adi, Ticari) | 9,5 | Satış, eser, vekalet, franchise gibi diğer sözleşmeler. |
Damga vergisinin ödenmesi, sözleşmenin resmiyeti ve ileride olası bir uyuşmazlıkta delil olarak kullanılabilmesi açısından kritik öneme sahiptir. Vergi, gelir idaresinin belirlediği banka hesaplarına (genellikle Ziraat Bankası, VakıfBank, Halkbank) yatırılabilir veya vergi dairesinden makbuz karşılığı ödenebilir. Ödeme yapılırken sözleşmenin türü ve düzenlenme tarihi belirtilmelidir.
Ödeme sonrası alınan makbuz veya banka dekontu, sözleşme nüshaları ile birlikte dikkatle saklanmalıdır. Damga vergisi ödenmemiş bir sözleşme, mahkemelerde veya resmi dairelerde (noter, tapu müdürlüğü gibi) istenildiğinde geçerli bir delil olarak kabul edilmeyebilir. Ayrıca, vergi incelemesi sırasında ödenmemiş vergi için aslına ek olarak gecikme faizi ve ceza uygulanabilir.
Damga verginizi hesapladıktan sonra, sözleşme içeriğinizi resmi bir forma dökmeniz gerekir. Bu noktada, ihtiyacınıza uygun hazır sözleşme şablonlarımızdan yararlanabilirsiniz. Örneğin, konut kirası için 'Konut Kira Sözleşmesi', ticari bir kira için 'Ticari Kira Sözleşmesi', bir iş ilişkisi için 'Belirsiz Süreli İş Sözleşmesi' veya bir borç ilişkisi için 'Borç Sözleşmesi' şablonlarını kullanabilirsiniz. Bu şablonlar, tarafların hak ve yükümlülüklerini netleştirerek olası anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olur. Hesaplayıcımızda girdiğiniz 'sözleşme bedeli' gibi bazı bilgiler, ilgili belge alanlarına otomatik olarak ön doldurulabilir.
Kira, iş, borç, satış, vekalet, eser sözleşmeleri gibi birçok resmi ve özel sözleşme damga vergisine tabidir. Damga Vergisi Kanunu'nda listelenen belge ve sözleşmeler vergi kapsamındadır.
Evet, damga vergisi binde oranları ve tavan tutarı her yıl Maliye Bakanlığı tarafından belirlenir ve Resmi Gazete'de yayımlanır. Bu hesaplayıcı 2025 yılı Resmi Gazete verilerini kullanır. 2026 yılı oranları henüz yayımlanmamıştır.
Kira sözleşmelerinde, sözleşme süresince (örneğin 1, 2, 5 yıl) ödenecek toplam kira tutarıdır. İş sözleşmelerinde, sözleşmede belirtilen toplam ücrettir (yıllık brüt maaş x süre). Borç sözleşmelerinde ise borç verilen ana paradır.
Evet, damga vergisi sözleşmenin her bir orijinal nüshası için hesaplanır. Tek bir orijinal nüsha düzenlenmişse, vergi yalnızca bir nüsha üzerinden hesaplanır ve ödenir.
Damga vergisi ödenmeyen sözleşmeler, resmi mercilerde (mahkeme, noter, tapu müdürlüğü vb.) delil olarak kullanılamayabilir ve idari para cezasına tabi olabilir. Ayrıca, vergi aslı ve gecikme faizi ile birlikte tahsil edilir.
Evet, elektronik ortamda düzenlenip e-imza ile imzalanan sözleşmeler de damga vergisine tabidir. Hesaplama yöntemi aynıdır.
