คำนวณภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาประจำปี ตามอัตราภาษีแบบขั้นบันไดของกรมสรรพากร พร้อมคำนึงถึงค่าลดหย่อนและเงินสะสมกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ
ฟรี ไม่ต้องสมัครสมาชิก
คำนวณ →
อากรแสตมป์สำหรับสัญญาคืออะไร?
อากรแสตมป์เป็นภาษีชนิดหนึ่งที่รัฐจัดเก็บจากการทำสัญญาหรือเอกสารทางกฎหมายบางประเภทตามที่กำหนดในประมวลรัษฎากร การติดอากรแสตมป์ที่ถูกต้องบนสัญญาทำให้สัญญานั้นมีผลสมบูรณ์ทางกฎหมายและสามารถใช้เป็นหลักฐานในศาลได้
อัตราอากรแสตมป์สำหรับสัญญาประเภทต่างๆ
อัตราการคำนวณอากรแสตมป์แตกต่างกันตามประเภทของสัญญา ดังนี้
- สัญญาเช่าอสังหาริมทรัพย์ (เช่น บ้าน ที่ดิน อาคาร): อัตรา 1 บาท ต่อมูลค่าเช่าทั้งหมดทุกๆ 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท ให้คิดเป็น 1,000 บาท
- สัญญากู้ยืมเงิน: อัตรา 1 บาท ต่อเงินต้นทุกๆ 2,000 บาท หรือเศษของ 2,000 บาท ให้คิดเป็น 2,000 บาท โดยมีอากรแสตมป์สูงสุดไม่เกิน 10,000 บาท
- สัญญาจ้างทำของ/ก่อสร้าง: อัตรา 1 บาท ต่อราคาค่าจ้างทั้งหมดทุกๆ 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท ให้คิดเป็น 1,000 บาท
- หนังสือค้ำประกัน: อัตรา 1 บาท ต่อวงเงินค้ำประกันทุกๆ 1,000 บาท หรือเศษของ 1,000 บาท ให้คิดเป็น 1,000 บาท
ตัวอย่างการคำนวณอากรแสตมป์สัญญาเช่า
สมมติว่าทำสัญญาเช่าบ้าน ค่าเช่า 10,000 บาทต่อเดือน เป็นเวลา 1 ปี (12 เดือน) และต้องการสัญญาจำนวน 2 ฉบับ
- คำนวณมูลค่าเช่าทั้งหมด: 10,000 บาท/เดือน x 12 เดือน = 120,000 บาท
- คำนวณอากรแสตมป์ต่อฉบับ: มูลค่า 120,000 บาท หาร 1,000 บาท = 120 หน่วย (เนื่องจากเศษของ 1,000 บาทให้คิดเป็นหนึ่งหน่วย) ดังนั้น อากรแสตมป์ = 120 หน่วย x 1 บาท/หน่วย = 120 บาท ต่อฉบับ
- คำนวณอากรแสตมป์ทั้งหมด: 120 บาท/ฉบับ x 2 ฉบับ = 240 บาท
ดังนั้นต้องชำระอากรแสตมป์ทั้งหมด 240 บาท
กรณีชำระอากรแสตมป์ล่าช้า
กฎหมายกำหนดให้ชำระอากรแสตมป์ภายใน 30 วันนับจากวันที่ทำสัญญา หากชำระล่าช้าจะต้องเสียเบี้ยปรับร้อยละ 1 ต่อเดือนของจำนวนอากรแสตมป์ที่ค้างชำระ โดยคำนวณเป็นเดือนเต็ม (เศษของเดือนให้นับเป็นหนึ่งเดือน)
ตัวอย่าง: สัญญากู้เงิน 500,000 บาท อากรแสตมป์พื้นฐานต่อฉบับ = 500,000 / 2,000 = 250 หน่วย (เศษปัดขึ้น) = 250 บาท สำหรับ 2 ฉบับ รวม 500 บาท หากชำระล่าช้า 60 วัน (2 เดือน) จะต้องเสียเบี้ยปรับเพิ่ม = 500 บาท x 1% x 2 เดือน = 10 บาท รวมเป็นเงินที่ต้องชำระ 510 บาท
เอกสารที่ควรจัดทำหลังจากคำนวณอากรแสตมป์
หลังจากทราบจำนวนอากรแสตมป์ที่ต้องชำระแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการจัดทำสัญญาที่ถูกต้องตามกฎหมาย เราแนะนำให้ใช้แบบสัญญามาตรฐานเพื่อความชัดเจนและครบถ้วนของข้อตกลง
- สำหรับสัญญาเช่าที่อยู่อาศัย: ควรใช้ สัญญาเช่าสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย ซึ่งครอบคลุมรายละเอียดผู้เช่า-ผู้ให้เช่า ทรัพย์สิน ระยะเวลาเช่า ค่าเช่า เงินประกัน และเงื่อนไขต่างๆ
- สำหรับสัญญาเช่าพื้นที่พาณิชย์: ควรใช้ สัญญาเช่าอาคาร/พื้นที่พาณิชย์ ซึ่งออกแบบมาสำหรับการเช่าเชิงธุรกิจโดยเฉพาะ
- สำหรับสัญญากู้ยืมเงิน: ควรใช้ สัญญากู้ยืมเงิน เพื่อระบุจำนวนเงิน อัตราดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ และเงื่อนไขการคืนเงินให้ชัดเจน
- สำหรับสัญญาจ้างก่อสร้าง: ควรใช้ สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง ซึ่งครอบคลุมขอบเขตงาน วัสดุ ราคา ระยะเวลา และการรับประกันงาน
- สำหรับการค้ำประกัน: ควรใช้ หนังสือค้ำประกัน เพื่อกำหนดขอบเขตความรับผิดชอบของผู้ค้ำประกันอย่างชัดเจน
การมีสัญญาที่เขียนไว้เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างถูกต้องจะช่วยป้องกันข้อพิพาทและสร้างความมั่นใจให้กับทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง